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ST人乐回复问询函:纠纷和解不再有相关款项的收回问题

时间:2019-07-14 02:36 作者:admin 点击:

  扫描或点击关注中金在线日,资本邦讯,人人乐连锁商业集团股份有限公司(下称“*ST人乐(002336)”)关于深圳证券交易所问询函的回复公告。

  公告显▷•●示,*ST人乐于2019年7月29日收到深圳证券交易所《关于对人人乐连锁商业集团股份有限公司的问询函》。

  深交所要求*ST人乐详细说明,公司与曲江旅游购房交易的具体情况,包括但不限于业务发生背景、纠纷原因、仲裁▼◆■▲结★-●=•▽果、后续进展情况等,并说明相关款项是否收回,如否,请说明具体收款计划等问题。

  *ST人乐回复称,西安市人人乐超市有限公司与西安曲江旅游投资(集团)有限公司于2014年1月26日签署了《房产买卖协议书》,且一并签署了《补充协议(一)》、《备忘录》等文件,根据上述签署的《房产买卖协议书》、《补充协议(一)》及《备忘录》的约定,西安市人人乐超市有限公司购买西安曲江旅游投资(集团)有限公司所有的位于西安市曲江新区雁展路南侧紫薇•永和坊项目1号楼1单元1层10101号、2层10201号、3层10301号房屋(下称:标的房产),该项目地处雁塔南路,曲江宾馆以南、省高院及曲江行政商务区以北,西接曲江国际会展中心。双方约定,西安曲江旅游投资(集团)有限公司将标的房产整体出售给西安市人人乐超市有限公司,该标的房产建筑面积为22070.59平方米,其中地上一层面积6097.51平方米、地上二层7953.34平方米、地上三层8019.74平方米,双方约定的房产单价★◇▽▼•▲=○▼为12500元/平方米,标的房产的总价为人民币275,882,375元,协议签署后,西安市人人乐超市有限公司按照约定将上述款项全部支付至西安曲江旅游投资(集团)有限公司。

  公司购买上述紫薇•永和坊项目标的房产主要是考虑西安区域作公司重点发展区域,该项目可以巩固和提升公司西安区域的市场份额和综合竞争能力,公司适当持有合理规模的自有门店有利于公司经营的连续性,提高抵御经营风险的能◇…=▲力,同时曲江旅游仅愿出售◁☆●•○△物业,因此公司决定购买该房产。

  根据双方房产交▪…□▷▷•付条款的约定,西安曲江旅游投资(集团)有限公司应当于2014年3月1日前将标的房产按照协议附件二所要求的标准交付给西安市人人乐超市有限公司,如果符合双方所约定的具体交付条件,双方即签署房产交付确认书,房产交付确认书签署之日为房产正式交付之日。鉴于西安市人人乐超市有限公司购买▪•★房产后的用途为开设大型综合性购物广场,因此双方在签署购房协议的同时,签署了《补充协议(一)》和《备忘录》,约定了西安市人人乐超市有限公司购买房产后能更好开展经营的一▪▲□◁些附属条件,这些附属●条件主要包括对标的房产负一层的交付、地面广场的交付标准,以及对地面广场下挖停车场等事宜。

  双方上述文件签署之后,西安市人人乐超市有限公司认为西安曲江旅游投资(集团)有限公司未能按照双方所约定的时间及交付条件完成房产交付,《补充协议(一)》和《备忘录》中所约定的房产交付内容无法全部满足要求。

  鉴于上述情况,西安市人人乐超市有限公司于2018年11月30日向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会提请仲裁解除双方所签署的合同,且主张由西安曲江旅游投资(集团)有限公司承担由于其违约给西安市人人乐超市有限公司造成的全部损失,具体为:1、请求裁决确认西安市人人乐超市有限公司与西安曲江旅游投资(集团)有限公司签署的《房产买卖协议书》及相关附属协议、文件资料予以全部解除;2、请求裁决西安曲江旅游投资(集团)有限公司返还因《房产买卖协议书》支付的购房款项人民币275,882,375元;3、请求裁决西安曲江旅游投资(集团)有限公司赔偿☆△◆▲■西安市人人乐超市有限公司资金占用损失(该损失以275,882,375元为本金按中国人民银行同期贷款利率计算,期限从2014年1月26日起计算至实际退款完毕之日止);4、本案仲裁受理费用由西安曲江旅游投资(集团)有限公司全部承担。

  中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会于2018年12月6日受理该案件。西安曲江旅游投资(集团)有限公司收到案件后,向仲裁委申请延长提交答辩书及证据材料,仲裁委同意其延期请求,延期至2019年1月31日。该案于2019年4月12日开庭审理,庭后西安曲江旅游投资(集团)有限公司又提起反请求:要求西安市人人乐超市有限公司支付其律师费、仲裁员差旅费等各项因本案支出的费用共计4,175,411.42元。后经双方友好协商,对于原约定的合同意思表示和实际履行情况充分沟通交流后,达成了《和解协议书》及《补充协议(二)》,《和解协议书》和《补充协议(二)》主要约定内容如下:1)双方同意分别向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会撤回仲裁申请及仲裁反请求申请;2)双方同意在《补充协议(二)》签署后3个月内办理房产过户手续。双方已分别向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会提交撤回仲裁申请书。

  2019年7月31日,西安市人人乐超市有限公□◁司收到《中国国际经济贸易仲裁委员会撤案决定》,本次仲◆▼裁案件终结,双方将会根据《和解协议书》和《补充协议(二)》的约定尽快完成房产交付及过户手续,不再有相关款项的收回问题。

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