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征收拆迁:征收协议书上签名不实且遗漏被拆迁主体依法应予撤销

时间:2019-12-25 11:15 作者:admin 点击:

  【摘要】被告国有土地征收中心、第三人xx东路指挥部与彭某某于2015年10月3日所签订的房屋征收补偿协议书,其中乙方◆■彭某某签字捺印为原告彭某某否认,第三人xx东路指挥部为此亦无法证实,应承担举证不能的责任。且该诉争房屋系三原告父亲彭某喜的遗产,应由三原告共有。因本案诉争征收协议书上乙方签名不实且遗漏被拆迁主体,依法应予撤销。

  征收拆迁中,征收协议书上签名不实且遗漏被拆迁主体,依法应予撤销。本文通过一司法裁判案例对此加以说明 。资料来源于“原告彭某文、彭某莲、彭某某诉被告xx市xx区国有土地上房屋征收中心、第三人xx市xx区xx东路建设协调指挥部、第三人李某某不服强制拆迁补偿纠纷一案行政判决书(2018)X0405行初8号”。

  2015年10月3日,被告国有土▪…□▷▷•地征收中心、第三人xx东路指挥部与彭某某签订的房屋征收补偿协议书,原告彭某某的签名经彭某某本人否认,且该诉争房屋系三原告父亲彭某喜的遗产,应由三原◇…=▲告共有,为此,三原告因对该协议内容不确认多次找到被告及第三人xx东路指挥部协商另签协议未果,遂诉至★-●=•▽本院。

  (一)被告国有土地征收中心、第三人xx东路指挥部与彭某某于2015年10月3日所签订的房屋征收补偿协议书,其中乙方彭某某签字捺印为原告彭某某否认,指认该签名捺印为其丈夫即本案第三人李某某所签,第三人xx东路指挥部为此亦无法证实,应承担举证不能的责任。而被拆迁房屋的产权人彭某喜夫妇均己亡故,拆迁主体应为彭天彭夫妇的婚生子女即本案三◇•■★▼原告。

  (二)综上,因本案诉争征收协议书上乙方签名不实且遗漏被拆迁主体,依法应予★△◁◁▽▼撤销。2019年3月26日法院判决撤销被告xx市xx区国有土地上房屋征收中心、第三人xx市xx区xx东路建设协调指挥部与“彭某某”所签订的国有土地上房屋征收补偿协议书。

  (一)原告诉求:位于xx市xx区xx湾25号5楼的房屋,所有权人是其父亲彭某喜,彭某喜夫妇先后病逝,其房屋所有权应由三原告继承,而第三人李某某,作为原告彭某某的丈夫,并非该房屋的继承人,其在三原告不知情的情况下,私自与被告国有土地征收中心、第三人xx东路指挥部签订了《xx市国有土地上房屋征收补偿协议书》,并将该房屋的产权证书交给了第三人xx东路指挥部。为此,三原告为维护自己的合法权▷•●益,特向法院提起行政诉讼。

  (二)答辩意见:原告起诉状的内容不符合事实,该征收补偿协议不是与第三人李某某签订的,而是与原告彭某某签订的,原告彭●某文、彭某莲不是本案的适格原告,三原告与其母亲彭某喜于2006年10月29日签订了一份房屋转让协议书,约定▼▲将诉争房屋转让给彭某某,同时xx市xx区xx路x★◇▽▼•xx社区见证了此事。且原告的起诉己超过诉讼时效,请求☆△◆▲■△▪▲□△依◆◁•法驳回原告的起诉。

  (三)法院认为:第三人xx东路指挥部所辩本案原告起诉己过诉讼时效,而事实上从知道第三人▼▼▽◆▼●▽●李某某与被告国有土地征收中心及第三人xx东路指挥部签订了房屋补偿征收协议书后,三原告一直与其沟通协商均未果,诉讼时效应认定未超过。另第三人xx东路指挥部所辩诉争房屋己协议转让给原告彭某某,原告彭某文、彭某莲不是本案适格的原告,本院认为未予登记的不动产物权设立、变更、转让和▲=○▼消▲★-●灭行为,依法不具有物权变动效力。即本案诉争房屋目前仍应认定为产权人的婚生子女所共有,三原告理当认定为○▲-•■□本案的适格主体。

  【参考资料】1.征收拆迁:只有土地使用权享有人,才有资格签订房屋征收补偿协议。2.征收拆迁:拆除养殖场的处罚权应归环保部门而并不属于街道办事处。3.法院可适用地方政府规章对行政协议未约定事项依法“填漏补缺”保障被征收人合法权益。4.人民法院既强调保障被征收人的程序与实体权利 也支持行▪•★政机关采取的正确征收拆迁行为。

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