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农圈网:农村宅基地拆迁补偿应该归谁所有?

时间:2019-10-25 14:54 作者:admin 点击:

  农村宅基地是一种特殊性质的土地,该土地的◆▼拥有者只享有对该宅基地的使用权,那么农村宅基地拆迁补偿应该归谁所有呢?

  在确定宅基地房屋权属时,应综合考▷•●虑土改证、宅基地▪•★使用证、建房用地审批等文件上核定的○▲-•■□人员,以及□◁房屋新建、翻新、改扩建等情况。

  1、系争房屋经土改登记,未经农村宅基地使▪▲□◁用权登记及未新建、翻建、改扩建的,以土改时登记◇=△▲的权利人为房◇•■★▼屋的权利人。

  2、系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩△▪▲□△建的,以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。

  3、系争房★◇▽▼•★△◁◁◇…=▲▽▼屋虽经土改登记,但在宅基地▪…□▷▷•使用权登记前后新建、翻建、改扩建●的,以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主▲★-●张房屋产权的,不予支持。

  有充分证据表明上述三种情况所列人员已◁☆●•○△被排除在权利人范围之外的,不能再主张权利。

  确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。返回搜狐,查看更多

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