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北京拆迁律师事务所哪个可靠?

时间:2019-05-12 13:36 作者:admin 点击:

  遇到住宅拆迁或者厂房拆迁,被拆迁人都希望找一个值得信◇…=▲赖的、有经验的、专业的、有责任心的拆迁律师。但是,在这个网络信息爆炸的年代,这并不是一件容易的事。因为通过网络媒体,我们搜索到的很多律师,都号称专业拆迁律师,更有甚者,自称“全国第一”“国内首家”,“北京最大”的律所,有的宣传说与报纸媒体关系好、与公检法关系硬、成功处理过上千件拆迁案件等等。这些类似的宣传轰炸,让广大被拆迁人如雾里看花、分辨不清。

  也许,您冲着这些宣传而去,信以为真的选择了他们,但是很快您就发现上当受骗了。现在各行各业都存在这种鱼龙混杂、良莠不齐的情况,如何寻找一位靠谱的拆迁律师,成为很多被拆迁人的困惑。

  为了让广大被拆迁户少走弯路,北京英淇律师事务所吴德志律师为您提供以下选择拆迁律师的建议,以供参考。

  “全国第一”,“最好拆迁律师”等类似的宣传都是违反广告法的!这样的律师您敢信吗?谁给的“全国第一”称谓,好像没有这个组织。我们认识拆迁律师界有相当知名度的老律师,他也不敢自称“全国第一”。看到这样的宣传,我们私下开玩笑,能找到第二你就是幸运的。

  声称“100%官司全胜”的,也不可信!没有100%全胜的!据不完全统计,拆迁案件基本都是行政案件,行政案件百姓胜诉的只有10-19%左右。其实现实中拆迁律师行政案件败诉的多,因此多年经验的拆迁律师不会100%全赢。其实拆迁案件补偿基本都是谈判谈出来的,讼不是目◆◁•的,只是手□◁段,以打促谈而已,行政官司败诉或者撤诉了,补偿反倒是达到了当事人的预期。这是正常的拆迁打法。

  声称和媒体关系好的要慎重!很多拆迁人希望媒体能介入自己案子,给相关部门施加压力。因此有的律师会以此为借口宣传来吸引你,其实现在阶段媒体报道拆迁是限制,基本不报道。如果真需要,建议你委托中写到合同上。

  声称做过成百上千案件的要小心!一个律师的工作时间是有限的,拆迁案件跨度时间长,而且一个拆迁案件有好几个诉讼。因此律师的经历是有限的,没做几年拆迁律师就做了上百上千案件简直无法想象。

  总之,不要盲目相信网络上宣传的内容,学会从网络中剔除一些虚假信息,剔除一些明显过分夸张宣传的律所。

  1、不如实分析案件。直接告知没问题,保证能打回多少钱。你听着是◆▼舒服,说的都是让你高兴的事。但绝对是不靠谱的律师。就如你碰到一个包治百病的江湖郎中,你信吗?具体自己体会不细说了。

  2、不告知风险。任何案件都有风险,何况拆迁案件涉及多个部门权益,因此不确定因素一直存在。找律师一定要先了解自己的风险在哪里,自己是否能够承担最坏的后果。因此没有告知风险的律师,不是合格的律师。拆迁补偿不确定因素很多,这都是风险。

  3、拒绝◁☆●•○△忽悠律师。见面过程中,一直说自▪…□▷▷•己多能多能,和媒体多好多好,基本没有分析案件。拍胸脯、打保票、张牙舞爪的律师不要选。

  4、直接口头承诺的律师不要选。拆迁案件错综复杂,无法精准预测后期。上来就是1000万,5000万没问题的律师,也是违反律师法的。这样的律师不可信。如果您真想聘这样的律师,最好把他的承诺写在合同里,达不到怎么办,一试即可知道。

  5、暴力维权律师不可选,上来就让当事人上访,让被拆迁人围攻相关部分,这不是律师应该有的维权方式,也会给当事人带来巨大风险,这样的律师不要选。三、望、闻、问、切的了解律所和律师。

  1、“望”要充分了解律所和律师,拆迁案件复杂因为周期长,案件多,最好找团队办案。一般拆迁团队有五名以上的律师即可,可到当地司法局网站查询时即可。例如:北京市司法局网站,有查询律师的页面,输入律师事务所名字后,该律师事务所的全部▼▼▽●▽●律师即可呈现。

  3、“问”积极的请教律师相关的案例、办案思路、执业年限等与律师相关的信息,也可以多问几家律师事务所进行比较,但不宜过多,三四家即可。

  说起拆迁律师,自然大家都会想到北京了,当然北京的根当地的比起来,应当要好一点,不过还是要详细的了解一下你的具体情况的,实在不行你也可以去问问北京凯诺律师事务所,的拆迁律师,他们应该还不错。

  自执业起一直在做拆迁案件,2015年我成立了北京吴少博律师事务所,标志着企业拆迁业务进入高端化、量身定制服务阶段。一改以往作为房地产法律服务中的一个环节,专业房屋拆迁律师事务所具有精英化、涉及大量行政诉讼和集体诉讼、政策性强、跨专业跨领域要求高等特点。

  作为一个征收行为首先要取得相关征收前置文件,拆迁律师要做到的是审查征收前置文★▽…◇件是否存在,是否合乎法律规定,我国590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》包括社会风险稳定评估、包括资金证明,包括老的拆迁谈到的土地、规划等。总结来说就是三点,审查征收前期存在的合法性文件全不全、有没有、真实不真实。 一个项目如果要取得合法的批准文件,通常需要取得立项、规划、国土等部门的多次审批文件,仅一个规划部门出具的就有控制性详细规划、选址意见书、规划意见书、用地规划批准文件、工程规划批准文件。

  对企业自身是否合乎被征收主体的合法性,包括企业占有的不动产以及相应的无形资产的损失,另一个方面法律意见就是针对征收前置文件以及征收行为的审查来出具,根据▲★-●这两个方面出具法律意见,也就是说既出具对方也出具我方的法律意见。

  出具对企★-●=•▽业自身能够获得多少拆迁补偿的评估意见。根据我国评估相关的技术规范和法律规范,出具相关的评估意见

  根据企业自身状况以及对方以及征收主体的状况,我们应该选择怎样的补偿方式和补偿价格进行方案的策划和实施。也就是说我们应该要哪些补偿,到底应该选择安置还是货▪•★币补偿,或是一部分选择安置一部分选择货币补偿。

  拆除违章当中应该获得哪些补偿,或者怎么样才能在实践中不被对方按照违章建筑拆掉。

  对企业自身的营业状况以及停产停业的损失和预期利润进行评估进行法律规范的合规性审查,以及找出相应的补救办法。

  代表当事人当事企业进行整个拆迁补偿的流程性谈判。 我们都清楚,我们实际谈判的对象都是拆迁方委托的拆迁公司。拆迁公司的工作人员素质参差不齐,但往往都是社会上的闲杂人等;但是不可否认其社会阅历和拆迁经验确实了得。这个时候往往被拆迁人在谈判中处于不利的位置,但是由专业的拆迁律师来谈判有利于我们最终获得最理想的谈判结果。

  代表当事人或者与当事人一起跟拆迁方签订补偿协议,具体审查协议的合法性以及如果不履行协议应该承担的违约责任。

  如果在拆迁补偿中获得相应的安置,我们要审查安置土地合法性,安置土地的商业利益以及安置土地后是否符合城乡规划的相关要求。

  在过程中如果需要及时的提起相关的复议跟诉讼,有具体刑事行为要及时提起复议诉讼,如果对方把我们告了,要及时应诉。在拆迁维权中,诉讼只是综合维权策略中的一个手段,但不是唯一手段,也不是维权的必经途径。一般拆迁过程中,如果政府一旦用违法的行政手段对▲●…△我们进行执法的时候,比如给我们作出违章建筑强制拆除决定、责令停业整顿决定、收回土地使用权决定等行政行为,我们就必须用诉讼的手段来保护我们的合法权益。

  一般来△▪▲□△说,拆迁方面的是比较的难做的,,,而且拆迁需要跟政府打交道,所以当地的,,律师一般都不敢跟政府打交道,大多数人都选择了找北京的,,,北京的相对于较高一点,,,,找个负责的,是主要的。。。我之前找的凯诺律师事务所的贾启华,还不错,责任心很强。可以先实地考察一下

  建议大家委托从接待到办案都是同一个律师的,不要选择委托接待是一个人,确定委托后委派另一个律师的事务所。

  这样的好处是从一开始你就可以感受该律师的为人处事,以及培养你们之间的沟通默契。

  更有甚者的是9月份在其事务所约见时商谈重要案情时,主办律师迟到近1小时,到达后声称其老乡来北京了,其脸色通红,浑身酒气,我甚至不敢相信这是在21世纪的北京城能发生的事儿。我们是在事务所内见面,该律师有▲=○▼如此行径,可见其事务所内部管理极其混乱,要不该律师绝不敢满脸通红,浑身酒气的出现在工作场所(有证据)。

  从一开始的信心满满,到最后的满满无奈,仅仅是四个月的时间(2018.6-2018.10)

  压到最后一根稻草的是,我在2018年9月12日在北京市平谷区人民法院旁听了该事务所主任律师的一次开庭,Bi主任在庭审过程中表现非常暴躁,口气差、与法官顶嘴、捶桌子、给自己脸憋的特别红,活脱一个巨婴,最可笑的是竟然还当庭建议法院从什么什么角度审理该案,审判长直接就说:法院怎么判案不用你建议。那我也给你建议建议,在下次开庭之前,先好好研读一下情绪管理的课程。Bi主任此次庭审表现极差,完全看不出其所谓的中国拆迁第一人的称号,该案有9个原告,其行为让委托人●非常没有面子,贻笑了大方。

  而后以其态度差,一问三不知,迟到酒后见当事人为由向其事务所发送了退款申请,该事务所回复说觉得律师没什么问题,可以解除委托合同,但是钱一分不退。太欺负人了~

  ————————————————以下是原回答———————————————————

  就咨询来说,“在明律师事务所”和“盛廷律师事务所”的律师在过程中表现的专业,热情,主动,思路清晰,提供的应对方案我非常满意。

  另外,“来硕律师事务所”和“京平律师事务所”需要咨询费,分别为2000元/次和1000元/小时。我并没有咨询他们,但是一般来说,我愿意相信收费会有收费的道理。

  京云拆迁律师团,就是回答本题目的王兴华主任律师创立的,他们的名称很特别,叫做律师团,不知道是不是与事务所有区别。这里中规中矩,只是咨询的过程中,并没有什么让你可以下定决心委托他们的决定性因素,主要是跟你讲他们很有经验(给你讲一遍早年拆迁的事儿和一些中国人都听过的强拆的事儿),对于你关心的问题,我想在你确认委托之前,并不▽•●◆会谈到,当然,这是无可厚非的。

  咨询◇=△▲经历最差的,就属位于北京西站附近的“KaiNo事•●务所”了,接待的律师是一位中年女性,带眼镜,办公室就在一进门第一间,在会面过程中,几乎都没看过我们,边说边滑手机,非常的不尊重人,态度轻浮,张嘴闭嘴就是,“哎呀,你们这来的太早了,甭着急,再等等吧。”对于拆迁这件事情我个人是没有经验的,也很少有人会经历两次拆迁,但显而易见的是,拆迁律○▲-•■□师越早介入,对案情越有把握,准备的时间越充分,何来太早之说?实际上,我是在本题目里知道KN事务所的,去之前有很高的期待,所以我把我自己的经历发上来,供大家参考。

  总的来说,目前我推荐“在明律师事务所”和“盛廷律师事务所”,尤其是“盛廷律师事务所”,是唯一一家会提前准备材料的。

  另外值得注意的是,凯诺事务所在西客站附近,京云律师团在北京站附近,我想如果您是坐火车来北京的话,找他们两家应该是最方便的,只不过,以我所经历的来看,这也是一把双刃剑。

  还有几家事务所已经预约了,还没有去,相信一周内也会确认委托△▪▲□△哪一家,目前来看,盛廷是我感觉最好的。

  北京拆迁律所很多,据我了解比较负责有两家,一家才良、一家万典,各有不同吧,才良的律师比价老,万典的律师比叫年轻化,其他的应该也有不错的但不太了解,

  之前家里有亲戚拆迁,找的北•☆■▲京京师所的贾飞律师。当时在老家这案子没律师敢接 ,也是家里人托人问后来在曾经找贾飞打过官司的人那知道的。其实说实话 民告官打不赢是肯定的,要不然在中国要大乱。但是只要zf不耍流氓该给的补偿给到位咱小老百姓就知足了。律师介入越早越好 反正都掏一样的钱。

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