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如何解决房产拆迁纠纷拆迁房产纠纷的处理方式有哪些

时间:2019-04-28 07:36 作者:admin 点击:

  现实中,我们▲=○▼经常看到关于拆迁房产纠纷。由于其法律性质的不同,其处理方式也不尽相同。主要围绕拆迁补偿而产生,但对于协议前和协议后产生的纠纷。那么,我们该如何解决拆迁房产纠纷呢?拆迁房产纠纷的处理方式有哪些?整理下列文章,希望对您有所帮助。

  拆迁房产纠纷主要是围绕拆迁补偿而产生的,但对于协议前和协议后产生的纠纷,由于其法律性质的不同,其处理方式也不尽相同。

  1、拆迁人与被拆◆●△▼●迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议,形成纠纷。这类纠纷的处理

  (1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决▲★-●的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

  (2)依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

  (3)强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政△▪▲□△府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

  2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁,形成纠纷。这类纠纷的处理

  依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力,因此,此类纠纷应当依▼▼▽●▽●据《民法通则》、《合同法》的有关规定,通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协☆△◆▲■议的,可以提起民事诉讼。

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  《城市房屋拆迁管理条例◇•■★▼》第五条第一款规定:国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。其第十六条规定:房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。

  拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置▪•★地点、搬迁过渡方式、过渡期限◆■及有关问题协商达不成协议的,由市房屋拆迁主管部门裁决;拆迁人或被拆迁人是市房屋拆迁主管部门的,由人民政府•□▼◁▼裁决。如属市政建设工程拆迁的,裁决应自收到拆迁人全部有关的有效文件和资料之日起三十日内作出。当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起十五日内向市人民政府申请行政复议或向人民...

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